您现在的位置:主页 > 地方资讯 >

地方资讯

上半年广东法拍房卖了126亿 广州买家人数大涨超4成

发布日期:2021-07-20 10:00   来源:未知   阅读:

  2021-07-14做鼻翼整形手术的价钱大概需要多少2021年以来,宏观经济下行压力加大,金融监管趋严,商业银行处置不良资产压力加重,在此背景下,

  近日,网易房产和小鹰科技联合发布《2021上半年广东省住宅法拍房研究报告》,数据表明,无论是市场规模、成交热度还是价格涨幅,2021上半年,广东住宅法拍房市场都迎来爆发期。

  热度方面,2021上半年,广东住宅法拍房报名总人数31802人,同比2020年上半年报名总人数26907人,上升18.2%,参与人数大幅上涨,迎来法拍房置业爆发期。

  成交方面,2021年上半年,广东省住宅法拍房成交总套数5031套,同比2020年上半年成交的4214套,增加了817套,大幅上升19.39%,与此同时,市场对于法拍房的接受程度越来越高,2021年上半年广东住宅法拍房成交率为44.6%,比2020年上半年38.8%,绝对值上涨了5.8%。

  具体到成交标的的情况,面积方面,2021上半年,广东住宅法拍房成交总面积70.97万平,同比2020年60.29万平成交面积增加10.68万平;价格方面,2021年上半年广东省住宅法拍房成交均价17778元/平方米,同比2020年同期15030元/平方米,增加了2748元/平方米,上涨了18%。

  2021上半年,广东住宅法拍房成交总金额为126.17亿,同比2020年的90.62亿,增加35.55亿,上升28.2%。

  2021上半年,广东住宅法拍房评估均价16518元/平,同比2020年同期14437元/平,增加了2081元/平方米,上涨14%,而成交折扣率却达到107.6%(也就是成交价高于评估价)。

  分析指出,一方面由于评估价滞后,目前的评估价跟不上市场价,另一方面是法拍房市场正迎来更多刚需买家进场,导致成交折扣率提高。

  而细化到广东各城市,挂拍总套数和成交总套数TOP3均为:佛山、广州和深圳;报名总人数TOP3发生易位,分别为:佛山、深圳和广州;但成交率TOP3则为:珠海、东莞和深圳。

  值得注意的是,2021上半年,广州法拍房市场空前火爆,报名人数相较2020年同期的3567人增加了1482人,大幅上升了41.55%。

  价格方面,成交均价T0P3分别是:深圳(54990元/平),广州(27871元/平),东莞(20663元/平);成交总金额:前三位分别是深圳(48.96亿),广州(27.73亿),佛山(14.87亿);东莞胜在房价高,而佛山则以量取胜。

  成交折扣率方面,TOP3分别是:深圳(123.8%),东莞(124.1%),中山(103.4%),分析指出,根本原因在于,这3个城市2020年房价上涨过快,评估价跟不上市场价。

  此外,根据成交价格区间显示,2021年上半年广东省成交价格在200万以下的占比最多,为3528套,说明买家依然对价格高度敏感。

  而根据成交价格区间显示,2021上半年广东住宅法拍房成交面积在90-144㎡的占比最多,为2014套,以刚需改善型需求居多。

  在2021上半年总价最高法拍房TOP10榜单中,广州占3席,并由尚东柏悦府以1套1.1亿的房源,破纪录拿下榜首之位;深圳意料之中成为霸榜城市,独占5席;其余2席由东莞收入囊中。

  而在2021上半年最抢手法拍房TOP10榜单中,深圳宝安区1套私宅以47名报名独占鳌头,此外深圳还有2套房源入列;此外,惠州和广州各有2套,珠海、湛江和东莞各有1套,跻身榜单。www.aod65.cn